Huis - Te koop
€ 219.000
Beukendreef 1, 9400 Ninove
3
157 m²
1
1
Omschrijving
Rustig gelegen woning met potentieel
Deze woning is gelegen in het hart van het pittoreske Pollare en biedt potentieel. Mits wat renovatie tovert u deze woning om tot een parel dat helemaal aansluit bij uw stijl en behoeften. Deze is rustig gelegen nabij de kerk in een charmante omgeving. De woning beschikt op het gelijkvloers over een woonkamer, eetkamer en keuken. De verdieping omvat 3 slaapkamers en een badkamer. Ruime kelder en zolder aanwezig. Eveneens een garage, zonnige binnenkoer (zuid georiënteerd) en diverse stallingen. De rustige ligging biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en vlotte bereikbaarheid (op slechts 3km van centrum Ninove en 1,3km van station Appelterre). Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be. P-score: A - G-score: A. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 219.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 515,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 470,00 m²
- Tuin: Nee
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Nee
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 251/00A2 P0000
Ligging
- Buurt: Landelijk, rustig
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
1004
- EPC score: 1.004 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20241113-0003443519-RES-1
- EPC klasse: F
- Ramen: Hout of pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Gaskachels
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20241113-0003443519-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 157,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1938
- Staat: Te renoveren
- Aantal verdiepingen: 4
- Type dak: Schuin dak
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noordoosten
Indeling
- Woonkamer: 37,00 m²
- Eetkamer: 15,00 m²
- Keuken: 11,30 m², geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 15,20 m²
- Slaapkamer 2: 14,00 m²
- Slaapkamer 3: 14,00 m²
- Badkamer type: Ligbad
- Toiletten: 1
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 2
- Parkings binnen: 1