Huis - Te koop
€ 175.000
Wijngaardstraat 18, 9450 Haaltert
2
133 m²
1
Omschrijving
Op te frissen woning te Kerksken met grote tuin
Op een zeer interessante locatie nabij tal van voorzieningen treffen we deze op te frissen woning in centrum Kerksken. Mits wat renovatie tovert u deze woning om tot een parel dat helemaal aansluit bij uw stijl en behoeften. De woning is rustig geleden, doch op wandelafstand van het bruisende centrum. Bij het betreden van de woning treffen we volgende indeling op het gelijkvloers: Inkomhal met aansluitend vestiaire, ruime leefruimte met aansluitend de grote keuken met eetplaats, de badkamer met ligbad/toilet/voorziening wasmachine/ veranda en de praktische berging. De verdieping omvat op zijn beurt 2 slaapkamers. Op zonnige dagen is het heerlijk vertoeven aan het afgesloten terras en in de aangename tuin (zuidgericht) van maar liefst 400m². Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be. P-score: A - G-score: A. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 175.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 233,00
- Servitude: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 497,00 m²
- Breedte aan straatkant: 11,30 m
- Tuin: Ja (400,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Nee
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 731/00D P0000
Ligging
- Buurt: Landelijk, rustig
- School nabij: 400m
- Winkels nabij: 500m
- Openbaar vervoer nabij: 200m
- Autosnelweg nabij: 3.800m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
794
- EPC score: 794 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250327-0003564439-RES-1
- EPC klasse: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Aluminium
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 31/03/2025
- Type verwarming: Gaskachels
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20250327-0003564439-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 133,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1900
- Staat: Deels te renoveren
- Aantal verdiepingen: 1
- Oppervlakte hoofdgebouw: 128 m²
- Gevelbreedte: 11,30 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Woonkamer: 40,00 m²
- Keuken: 22,00 m², volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 14,00 m²
- Slaapkamer 2: 8,00 m²
- Badkamer type: Douche in bad
- Toiletten: 1
- Terras: 22,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 0
- Parkings buiten: 0
- Parkings binnen: 0