Gelijkvloerse verd. + tuin - Te koop
€ 175.000
Groeneweg 37, 9400 Ninove
2
84 m²
1
Omschrijving
Gelijkvloers appartement 2 slaapkamers & tuin
Bent u op zoek naar een rustig gelegen appartement met 2 slaapkamers en een tuin, maar wilt u toch nabij het centrum van Ninove wonen? Of bent u een investeerder die op zoek is naar een rendabele woning? Dan hebben wij dé perfecte aanbieding voor u!
Enkele troeven zijn: de gratis parkeerplaatsen in de straat, de efficiënte centrale verwarming op gas, de zonnepanelen, een conform elektrisch keuringsrapport en het uitstekende energieprestatiecertificaat (EPC).
Indeling:
Bij het binnenkomen vinden we een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, de hal biedt ook toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2019) met bad, inloopdouche en lavabo. Verder vinden we een lichtrijke leefruimte en de vernieuwde volledig geïnstalleerde keuken (2019) die ook toegang biedt tot de afgesloten tuin met aparte bergplaats, ideaal voor extra opbergruimte.
Voor investeerders is dit appartement bijzonder interessant gezien de huidige huurprijs van 800 euro per maand. Dit biedt een uitstekende verhuurmogelijkheid met een aantrekkelijk rendement.
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Enkele troeven zijn: de gratis parkeerplaatsen in de straat, de efficiënte centrale verwarming op gas, de zonnepanelen, een conform elektrisch keuringsrapport en het uitstekende energieprestatiecertificaat (EPC).
Indeling:
Bij het binnenkomen vinden we een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, de hal biedt ook toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2019) met bad, inloopdouche en lavabo. Verder vinden we een lichtrijke leefruimte en de vernieuwde volledig geïnstalleerde keuken (2019) die ook toegang biedt tot de afgesloten tuin met aparte bergplaats, ideaal voor extra opbergruimte.
Voor investeerders is dit appartement bijzonder interessant gezien de huidige huurprijs van 800 euro per maand. Dit biedt een uitstekende verhuurmogelijkheid met een aantrekkelijk rendement.
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 175.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
- Kadastraal inkomen: € 535,00
- Servitude: Ja
Terrein
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuidoosten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Nee
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 04/09/2024
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: B
- P-score: B
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 308/00B2 P0001
Ligging
- Buurt: Stadsrand, rustig
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
118
- EPC score: 118 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20241204-0002263462-RES-2
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20241204-0002263462-RES-2
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 84,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1968
- Oriëntatie voorgevel: Noordoosten
Indeling
- Woonkamer: 20,00 m²
- Keuken: 8,75 m², volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 11,50 m²
- Slaapkamer 2: 10,00 m²
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 1
Parking
- Garage: 0
- Parkings buiten: 0
- Parkings binnen: 0